Оспаривание кадастровой стоимости

Снижаем налог или аренду на 25−80% за счет снижения кадастровой стоимости

От кадастровой стоимости зависят ваши налоги и платежи:

  • налог на имущество за недвижимость
  • земельный налог;
  • арендную плату за участки;
  • налог на доходы физических лиц при продаже;
  • выкупную стоимость за арендованные земельные участки.

В 2017 году выросла кадастровая стоимость земельных участков. В 2018−19 годах вырастет стоимость зданий. Иногда рост платежей такой значительный, что отбирает всю прибыль — избавиться от недвижимости становится выгоднее, чем вести на ней бизнес.

Наше обещание

Южная оценочная компания «Эксперт» поможет оспорить и пересмотреть текущую кадастровую стоимость вашего земельного участка или здания на основании ст. 66 Земельного кодекса РФ и ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности». Наш дипломированный оценщик соберет мощную доказательную базу, чтобы снизить ваши налоги на 30%, а наш опытный юрист отстоит ваши интересы в суде.

Например, если вы платите аренду за земельный участок 500 000 руб. в год, то при снижении на 30% экономия составит 150 000 руб. уже в первый год.

7 простых шагов к снижению расходов

  1. Заключаем договор, получаем документы (1−2 дня).
  2. Дипломированный специалист оценивает ваш земельный участок или здание (10 дней)
  3. Предъявляем документы в Комиссию по пересмотру результатов кадастровой оценки (20−30 дней).
  4. Предъявляем документы в суд (2−3 дня).
  5. Проходим судебную оценочную экспертизу и добиваемся положительного решения суда. В нашей практике все решения суда положительные (от 30 до 90 дней).
  6. Вносим новую стоимость в кадастр (20 дней).
  7. Вы экономите!

Чтобы начать, позвоните нам и получите консультацию, мы ответим на ваши вопросы, бесплатно рассчитаем возможную сумму экономии, и вы сможете оценить прибыльность инвестиций в снижение кадастровой стоимости.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости

  • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае подачи заявления лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа с электронно-цифровой подписью;
  • положительное экспертное заключение СРО — не является обязательным документом;
  • документы, подтверждающие наличие кадастровой или технической ошибки (в случае, если подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости);
  • документы, свидетельствующие о соблюдении досудебного порядка (рассмотрения заявления в комиссии) — для юридических лиц при подаче заявления в суд;
  • документ об оплате государственной пошлины (в суд)

Почему мы делаем работу быстрее всех

12

лет мы непрерывно улучшали процесс выполенения оценки, внося минимум 1 существенное улучшение в месяц

Софт

У нас есть программное обеспечение собственной разработки, позволяющее очень быстро переносить данные из расчётных таблиц в отчёт оценщика

6

лет занимаемся куплей-продажей готового бизнеса. В нашей базе более 3000 объектов. Поиск аналогов для оценки занимает не больше 20 минут.

Мотивация

Наши сотрудники материально заинтересованы в соблюдении сроков выполнения работы. Их премия зависит от скорости работы.

Резерв

Мы - крупнейшая оценочная компания на юге России. Можем позволить себе кадровый резерв для выполнения срочных заказов.

Выберите выгодный тариф

Только оценка от 15 000
  • Получение справки из росреестра о дате определения кадастровой стоимости
  • Независимая оценка недвижимости или земельного участка
  • Определение и обоснование рыночной стоимости
  • Отчёт оценщика о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости. Подписан электронной цифровой подписью.
Под ключ со 100% гарантией от 60 000
  • Получение справки из росреестра о дате определения кадастровой стоимости
  • Независимая оценка недвижимости или земельного участка
  • Определение и обоснование рыночной стоимости
  • Отчёт оценщика о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости. Подписан электронной цифровой подписью.
  • Представление интересов заказчика в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости и суде.
  • Получение нового кадастрового паспорта.

Рассчитайте размер ваших инвестиций

Рекомендуем заказать комплексное сопровождение оспаривания кадастровой стоимости (оценка + юридическое сопровождение) – это существенно увеличит шансы на успех, сэкономить ваши деньги и время. 

Ваши инвестиции окупаются в рекордные сроки: от 3 месяцев до года, а потом 3-4 года работают исключительно в плюс, вплоть до следующих изменений кадастровой стоимости в 2020 году.

Закажите бесплатный расчёт экономии

Сообщите нам кадастровый номер участка или здания, мы рассчитаем вашу экономию и пришлём вам красиво оформленный расчёт с понятными показателями и всеми необходимыми разъяснениями

Гарантии нашей работы:

Сроки Соблюдаем сроки, прописанные в договоре, и несём за это материальную ответственность
Решение суда Мы гарантируем решение суда со сниженной кадастровой стоимостью на согласованную с вами величину
Результат Вы получите на руки новый кадастровый паспорт с уменьшенной стоимостью.

Дополнительные материалы для скачивания

Команда проекта

Александр Беклемешев
Александр Беклемешев Заместитель директора ГК "Эксперт"
Опыт более 25 лет
Дмитрий Захарюта
Дмитрий Захарюта Начальник отдела оценки коммерческой недвижимости
Опыт работы 14 лет
Галина Гранина
Галина Гранина Начальник отдела юридической защиты
Опыт работы 25 лет

Похожие услуги