Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Туапсе

В городе Туапсе представлены все виды коммерческой недвижимости. При этом в связи со спецификой города, его физическим, экономическим и политическим местоположением в большем количестве в городе представлена торговая, в достаточном количестве – центры питания и недвижимость развлекательного назначения, в меньшем количестве – центры отдыха и релаксации, лечебные центры.

По данным Центрального агентства недвижимости города Туапсе в городе 342 стационарных магазинов, 120 объектов мелкорозничной торговли, 5 рынков, 1600 торговых мест на рынках, 102 стационарных предприятий общественного питания, при этом данное количество постоянно растет в связи с развитием города. В торговой отрасли занято около 5 тыс. человек, ежегодно торговая сеть увеличивается на 10-15 магазинов.

Как видно из графика наибольший процент в составе коммерческой недвижимости города составляет торговая недвижимость. Торговая площадь города занимает значительную долю рынка: порядка 58% всей коммерческой недвижимости (без учета площадей рынков).

В городе Туапсе расположено 5 крупных торговых центра (рынка): два «Вещевых рынка», «Плодо-овощной рынок», «Центральный продуктовый рынок». Также в городе действует один крупный 2-х этажный торговый центр, который расположен по ул. Гагарина. На первом этаже располагаются мелкие продуктовые точки, а на 2-м этаже крупный мебельный магазин.

Кроме того, вдоль центральных улиц и внутри жилых секторов расположено множество торговых точек, магазинов различных категорий и различного класса. Торговые площади сосредоточены, в основном, на территории рынков, в торговых центрах и вдоль основных коммерчески активных улиц.

В ближайшие 2 года насыщение рынка мелкими торговыми площадями на 1-2-х этажах жилых домов, расположенных на центральных улицах, достигнет пика насыщения, и город будет развиваться в сторону укрупнения торговых площадей, организации их в единый комплекс с управляющей компанией.