Анализ рынка жилой недвижимости города Новороссийска за 3 кв. 2006г.
2006-10-12За последние несколько лет облик Новороссийска значительно изменился. Существующий до недавнего времени дефицит высококачественных торговых, офисных, гостиничных и жилых площадей стал компенсироваться за счет все увеличивающегося интереса столичных инвесторов к самому крупному портовому городу Черноморского побережья. За последние несколько лет облик Новороссийска значительно изменился. Существующий до недавнего времени дефицит высококачественных торговых, офисных, гостиничных и жилых площадей стал компенсироваться за счет все увеличивающегося интереса столичных инвесторов к самому крупному портовому городу Черноморского побережья.
До 2007 года в Новороссийске намечено сдать в эксплуатацию 385 тысяч квадратных метров жилья. Архитекторы предлагают перейти от строительства 5- и 9-этажных домов к зданиям 12-, 16- и даже 20-этажным, при этом в строительстве использовать новые технологии и материалы, защищающие от агрессивной морской среды.
Информация о планируемом строительстве многоэтажных многоквартирных жилых домов в г. Новороссийске
|
Объект строительства |
Месторасположение |
Объемы строи-тельства |
Застройщик |
Срок сдачи в эксплуатацию |
|
Группа зданий (№№ 14,15,15а, 39 |
пересечение ул. Южной и ул. Пионерской |
20 000 кв. м. |
ОАО «Группа компаний «ПИК» (бывшее ЗАО «Стройинвестрегион») |
2004−2006 гг. |
|
Группа зданий |
район памятника «Взрыв» |
60 000 кв. м. |
ОАО «Группа компаний «ПИК» (бывшее ЗАО «Стройинвестрегион») |
2004−2006гг. |
|
Два здания |
3 мкр, «Малая Земля» |
17 000 кв. м. |
ОАО «Группа компаний «ПИК» (бывшее ЗАО «Стройинвестрегион») |
2004−2006гг. |
|
Группа зданий (№№ 2,4,5,6) |
15 мкр |
15 000 кв. м. |
ОАО «Группа компаний «ПИК» (бывшее ЗАО «Стройинвестрегион») |
2004−2007гг. |
|
Группа зданий |
16 мкр |
15 000 кв. м. |
ОАО «Группа компаний «ПИК» (бывшее ЗАО «Стройинвестрегион») |
2005−2008гг. |
|
Жилой комплекс «Черноморская Ривьера» |
14 мкр., пр. Дзержинского — ул. Пионерская |
31 800 кв. м |
Строительно-инвестиционная корпорация «Стройиндустрия» |
2007−2008гг. |
|
Жилой элитный многоэтажный дом «Венеция» |
ул. Карла Маркса |
- |
Строительно-инвестиционная корпорация «Стройиндустрия» |
2006−2007гг. |
|
72-квартирный жилой дом № 4−3 |
13 мкр. |
4593 кв. м. |
УССТ-4 |
2004−2006гг. |
|
77-квартирный жилой дом № 17−2 |
13 мкр. |
4200 кв. м. |
УССТ-4 |
2004−2006гг. |
|
16-ти этажный жилой дом |
Пр. Ленина-ул. Героев-Десантников |
11 200 кв. м. |
УССТ-4 |
2004−2006гг. |
|
Жилой дом |
Ул. Видова-ул. Кутузовская |
11 178 кв. м. |
ООО «Стройзаказчик» |
2004−2006гг. |
|
Комплекс жилых домов |
Южная часть города |
120 000 кв. м. |
ТСЖ «Воин», компания «Земстрой» |
2003−2011гг. |
|
Девятиэтажный жилой дом |
14 мкр., пр. Дзержинского — ул. Южная |
нет данных |
Строительная компания ООО «Марк» |
2006−2007гг. |
|
Многоквартирный жилой дом № 37 |
Анапское шоссе |
10 000 кв. м. |
Строительная компания ООО «Марк» |
2007−2008гг. |
|
Торгово-жилой комплекс |
Ул. Губернского |
нет данных |
Строительная компания ООО «Марк» |
2006−2007гг. |
|
М ногоквартирный жилой дом «Ника» (6 подъездов) |
ул. Лейтенанта Шмидта и ул. Серова |
8 200 кв. м. |
ООО «Строительно-инжиниринговая компания «Выбор» |
2006−2007гг. |
|
Административно-жилое здание элитного класса |
ул. К. Маркса |
4 513 кв. м. |
ООО «Строительно-инжиниринговая компания «Выбор» |
2007−2008гг. |
|
Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями «Корона» |
ул. Мира |
10 000 кв. м. |
ООО «Строительно-инжиниринговая компания «Выбор» |
2008 г. |
|
17-ти этажный жилой дом бизнес класса «Парус « |
7 мкр., пр. Дзержинского и ул. Куникова |
ок. 7000 кв. м. |
ООО «Строительная компания Юго-Запад» |
2006−2007гг. |
|
Пятиэтажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями |
Восточный округ, пересечение улиц Первомайская-Робеспьера |
3 200 кв. м. |
ООО «Южное товарищество» |
2007 г. |
Несмотря на то, что уже при закладке фундамента существенный процент квартир, как правило, уже продан, простому рабочему, врачу или учителю на свою зарплату выкупить квартиру сразу не по карману, а накопить необходимую сумму «в чулке» практически невозможно. Но в программе администрации города предусмотрены два варианта приобретения жилья. Первый — выдача субсидий из специально созданного внебюджетного фонда. Из этих же средств предполагается выделять материальную помощь на улучшение жилищных условий льготникам. Второй вариант — ипотека.
В принятую в городе национальную программу «Жилище» на ближайшие 5 лет включена подпрограмма «Развитие ипотечного жилищного кредитования в городе Новороссийске». По мнению властей, кредитная ставка на ипотеку с помощью городского бюджета должна снизиться с 12−14% до 7−8, только тогда проблема покупки жилья будет постепенно решаться.