Не спешите платить налог на землю, пока не прочитаете этот текст!

Южная оценочная компания «Эксперт» предлагает вам снизить платежи за землю на 30% на законных основаниях. Узнайте, за счёт чего вы будете меньше платить, уделив всего 3 минуты на прочтение этого буклета.

Кому мы уже помогли снизить налоги.

643,5 тыс. руб. экономия

г. Геленджик, земельный участок под пансионатом. Кадастровая стоимость была 674,6 млн руб. После нашей работы суд утвердил новую стоимость в размере 631,7 млн руб.

9,1 млн руб. экономия

г. Сочи, земельный участок под жилым домом, 107 соток. Кадастровая стоимость до переоценки 1.5 млрд руб. Суд встал на сторону нашего клиента и утвердил стоимость в размере 912 млн руб.

Всего за 6 лет мы помогли 224 клиентам сэкономить 412,5 млн руб. И вот как мы это делаем →

Как мы поможем вам снизить земельный налог и арендную плату за землю?

Налоги и платежи, которые вы сейчас платите, зависят от кадастровой стоимости участка. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше денег вы отдаёте государству.
В 2017 году Росреестр переоценил кадастровую стоимость земельных участков и недвижимости. По многим объектам она выросла в 3 раза и больше.

Многие компании в этом году заплатят больше, чем в прошлом:

• налог на имущество за недвижимость
• земельный налог;
• арендную плату за участки;
• налог на доходы физических лиц при продаже;
• выкупную стоимость за арендованные земельные участки.

Иногда рост платежей такой значительный, что отбирает всю прибыль — избавиться от земли становится выгоднее, чем вести на ней бизнес.
Южная оценочная компания «Эксперт» поможет оспорить и пересмотреть текущую кадастровую стоимость вашего земельного участка или здания на основании ст. 66 Земельного кодекса РФ и ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности». Наш дипломированный оценщик соберет мощную доказательную базу, чтобы снизить ваши налоги на 30%, а наш опытный юрист отстоит ваши интересы в суде.
Если вы платите аренду за земельный участок 500 000 руб. в год, то при снижении на 30% экономия составит 150 000 руб. уже в первый год.
Например, в апреле мы реализовали проект для строительной компании в г. Краснодаре. До переоценки кадастровая стоимость была 53,4 млн руб. После переоценки суд утвердил новую кадастровую стоимость в размере 35,8 млн руб. Экономия клиента по арендной плате за землю составила 265 тыс. руб. уже в первый год.

7 простых шагов к снижению расходов на землю

1. Заключаем договор (1−2 дня).
2. Дипломированный специалист оценивает ваш земельный участок или здание (10 дней)
3. Предъявляем документы в Комиссию по пересмотру результатов кадастровой оценки (20−30 дней).
4. Предъявляем документы в суд (2−3 дня).
5. Проходим судебную оценочную экспертизу и добиваемся положительного решения суда. В нашей практике все решения суда положительные (от 30 до 90 дней).
6. Вносим новую стоимость в кадастр (20 дней).
7. Снижение расходов.

Хотите прямо сейчас узнать, насколько снизятся ваши налоговые выплаты? Просто позвоните по номеру +7 929 830 81 91, и мы рассчитаем вашу экономию. Бесплатно.

Размер ваших инвестиций

Рекомендуем заказать комплексное сопровождение оспаривания кадастровой стоимости (оценка + юридическое сопровождение) — это существенно увеличит шансы на успех, сэкономит ваши деньги и время.

Ваши инвестиции окупаются в рекордные сроки: от 3 месяцев до года, а потом 3−4 года работают исключительно в плюс, вплоть до следующих изменений кадастровой стоимости в 2021 году.

Вы можете прямо сейчас рассчитать свою экономию от переоценки кадастровой стоимости совершенно бесплатно. Для этого позвоните на номер +7 929 830 81 91

Снижением кадастровой стоимости занимаются и другие компании. Вероятно, вы собираете предложения и выбираете лучшее на рынке. Как правильно выбрать оценщика, на что обратить внимание, какие вас ожидают подводные камни →

На что обратить внимание при выборе оценщика.

Оспаривание в суде. Некоторые наши коллеги предлагают оспаривать кадастровую стоимость в комиссии, не обращаясь в дальнейшем в суд. Это создаёт немалый риск того, что органы власти, заинтересованные в пополнении бюджета, будут судиться и отменять решение комиссии. Мы отказались от подобной практики и всегда закрепляем ваш успех в суде.

Работа строго по договору. По окончании работ мы выдаём все необходимые первичные бухгалтерские документы: акты выполненных работ, акты сверок, отчёты оценщика. Расходы на наши услуги принимаются для уменьшения налога на прибыль, единого налога по упрощённой системе налогообложения.

Величина снижения кадастровой стоимости. Чтобы выиграть тендер или выглядеть более привлекательно в глазах покупателей, некоторые обещают заоблачный результат. Вам говорят, что экономия составит 50%, 80%, что вы снизите платежи в два или даже в три раза! Уточните, как вам гарантируют такое серьёзное заявление? Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому обещаем только то, что можем гарантированно выполнить. В современных условиях в Краснодарском крае снижение кадастровой стоимости более 30% на законных основаниях маловероятно. Мы не обещаем невозможного и берёмся не за все заказы, но если взялись — выполняем обещание.

Работа под ключ. Снижение кадастровой стоимости состоит из двух этапов: оценка и юридическое сопровождение. Много компаний предлагают или одно, или другое. Для выполнения другого этапа привлекают субподрядчиков или партнёров. Это приводит к нежелательным последствиям. Работа под ключ даёт преимущества.

1. Чёткость ответственности. В случае неудачи юрист скажет вам, что отчёт об оценке не соответствует стандартам, аналоги для оценки выбраны некорректно, обоснование применённых методов недостаточно полное. Оценщик же будет утверждать, что идеальные аналоги подобрать невозможно, обоснование методов никогда не бывает достаточно полным, федеральные стандарты оценки сформулированы расплывчато и неоднозначно, а работа юриста в том и заключается, чтобы убедительно обосновать позицию в процессе. При работе под ключ всегда понятно, кто отвечает за результат.

2. Выигрыш времени. Искать двух подрядчиков, согласовывать два договора, оплачивать два счёта, вести в два раза больше переговоров — это долго. А вы ведь каждый день платите государству лишние деньги за вашу недвижимость.

3. Экономия бюджета проекта. Каждый исполнитель заново знакомится с проектом, документами, заказчиком. Несёт свои расходы на рекламу, продвижение, продажи, офис, секретаря и бухгалтерию. За всё это платите вы ровно столько раз, сколько у вас подрядчиков.

Чтобы сделать правильный выбор, тщательно запомните и аккуратно запишите наши специальные условия →

Уникальная 100% гарантия

Мы настолько уверены в положительном результате, что гарантируем 100% возврат денег в случае неудачи, и закрепляем эту гарантию в договоре. Если мы не достигнем согласованного результата — вернём деньги полностью, включая ваши расходы на госпошлины и судебную экспертизу. Если наши действия причинят ущерб выше цены договора — профессиональная ответственность застрахована на 100 млн руб. За 13 лет работы ни одного страхового случая не было.

Специальные условия оплаты

Если вам трудно найти ресурсы для единовременных выгодных инвестиций в снижение кадастровой стоимости, мы предоставим вам бесплатную рассрочку до 6 месяцев. Вы сможете платить нам из сэкономленных денег! Для получения специальных условий оплаты, позвоните нам прямо сейчас по номеру +7 929 830 81 91 и сообщите, что хотите снизить кадастровую стоимость и получить рассрочку на полгода.

Вам нужно подумать

Вам нужно взвесить все «за» и «против», посоветоваться с друзьями и коллегами, изучить предложения конкурентов. Без этого не принять серьёзное решение. Каждый день промедления стоит вам излишне уплаченной аренды или налогов. Например, если вы можете снизить платежи на 300 тыс. руб. в год, то каждый месяц промедления обходится вам в 25 тыс. руб. Два месяца «согласований и раздумий» — 50 тыс. руб. Помните, что каждый день ваша компания платит государству лишние деньги. Каждый месяц вы несёте ненужные расходы, которые могли бы направить на рекламу, увеличение продаж, покупку оборудования, обучение персонала, отправиться в путешествие или побаловать себя подарком.

Остались вопросы? Готовы сделать заказ?
Звоните прямо сейчас по номеру +7 929 830 81 91

Нам можно доверять, мы сделаем всё вовремя и как надо. Доказательства →

Южная оценочная компания «Эксперт» — надёжный и проверенный временем партнер.

• На рынке с 2004 года.
• За 2011−2017 г. помогли снизить кадастровую стоимость 224 компаниям.
• 100% положительных решений суда.
• В штате более 40 дипломированных и сертифицированных специалистов: оценщики, строительные эксперты, проектировщики, аудиторы, эксперты по промышленной безопасности, маркетологи, аналитики. Особенно выделяется Беклемешев Александр Юрьевич — оценщик с 15-летним стажем, основатель компании, преподаватель на кафедре «Технология, организация, экономика строительства и управление недвижимостью» в Кубанском политехническом университете, эксперт-строитель в 3 поколении.
• Собственный офис площадью 359 кв. м. в центре Краснодара (приезжайте в гости — познакомимся).
• Программное обеспечение на 2,5 млн руб., в том числе уникальный программный комплекс собственной разработки для оценки недвижимости.

Помимо оспаривания кадастровой стоимости мы предлагаем вам:

• судебную строительную экспертизу;
• оценку недвижимости, машин и оборудования, транспорта;
• оценку бизнеса, ценных бумаг и нематериальных активов;
• бизнес-планы и маркетинговые исследования;
• строительная техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений, определение объема, стоимости и качества строительных работ;
• экспертиза промышленной безопасности зданий, сооружений и технических устройств;
• проектирование;
• юридические услуги.

Теперь вы знаете, что нужно сделать, чтобы снизить выплаты за землю на 30%.
А мы ещё раз напомним о бесплатной услуге. Чтобы прямо сейчас рассчитать свою экономию от переоценки кадастровой стоимости, возьмите телефон и наберите этот номер: +7 929 830 81 91

г. Краснодар, ул. Красная, 155/1, оф. 304−316.
Общество с ограниченной ответственностью «Южная оценочная компания «Эксперт».