Выдвинуто предложение о фиксации арендной ставки на землю в Сочи.

Величина арендных ставок в Сочи по сравнению с 2008 г. увеличилась в несколько раз. Увеличение кадастровой стоимости земли составило порядка 4,5 раз. В связи с этим строительство олимпийских объектов становится менее рентабельным и как следствие теряет свою инвестиционную привлекательность. По этой причине Министерство экономики выдвинуло предложение снизить арендные ставки на землю в Сочи в 10 раз и зафиксировать их величину до 1 января 2015 г.

Величина арендных ставок в Сочи по сравнению с 2008 г. увеличилась в несколько раз. Базовая арендная ставка на прямую зависти от кадастровой стоимости земли, в 2006-2008 гг. средневзвешенный показатель которой за 1 кв.м земли на территории Краснодарского края составлял 634,4 руб. в год, в апреле 2009 г. его значение увеличилось до 3024,67 руб. Таким образом, произошло увеличение кадастровой стоимости в 4,5 раза. Кроме того, на итоговую величину арендной платы также во многом влияет и Краснодарский край, который устанавливает местные повышающие коэффициенты в зависимости от категории земли. В связи с этим строительство олимпийских объектов становится менее рентабельным и как следствие теряет свою инвестиционную привлекательность.
По этой причине Министерство экономики выдвинуло предложение снизить арендные ставки на землю в Сочи в 10 раз и зафиксировать их величину до 1 января 2015 г. Для земельных участков, расположенных непосредственно на территории Сочи и близлежащих населённых пунктов, предложено установить арендную плату в размере 17,22 руб. за кв.м в год. Для горных районов: территория Сочинского национального парка и частично земли сельхозназначения - предложена арендная плата в размере 3,04 и 7,22 руб. за 1 кв.м в год соответственно. Вместе с тем Минэкономики не намерено менять базовую схему арендных платежей за землю под олимпийскими объектами, согласно которой в 2015 г. их величина возрастёт в 15-20 раз, т.е. удвоится по отношению к существующим ставкам. В настоящее время базовая плата за землю в Сочи составляет 39 руб. за 1кв.м в год, с учётом же местных коэффициентов эта величина может достигать 2-3 тыс. руб. за 1 кв.м в год.
Таким образом, внесение предложенных изменений будет способствовать увеличению инвестиционной привлекательности проектов строительства олимпийских объектов и вернёт часть отказавшихся от участия в этих проектах инвесторов.