Ставки на кредиты подорожали, стоит ли торопиться с покупкой квартиры?

Стоит ли торопиться с покупкой квартиры сегодня? Ответ очевиден, да!

Средняя стоимость 1-го квадратного метра жилья в г. Краснодаре растет, хоть и не семимильными темпами, ежемесячно. Так, с 1 октября цена за один квадратный метр готового жилья в Краснодаре выросла в среднем на 1,20% и составляет 55 561,75 руб.

При этом, средняя стоимость квартир в г. Краснодаре сложилась следующая:

- однокомнатная квартира 2 281 152,05 руб.;
- двухкомнатная квартира 3 517 142,25 руб.;
- трехкомнатная квартира 5 228 251 руб.

Одним из доступных способов приобретения дорогостоящих объектов недвижимости остается ипотечный кредит, но уже сейчас ипотечные кредиты подорожали, и рост ставок будет продолжаться. Средняя процентная ставка по кредиту в октябре 2014 г. составляет 13,75%.

Перед Банками закрываются возможности привлечения дешевых денежных ресурсов с Запада, что повлечет дальнейший рост ставок по кредитам.

Надеяться на снижение процентов по кредитам, или возможностью покупки квартиры подешевле в будущем не приходится - дешевле, чем сейчас уже не будет.

Согласно статистическим данным, проведенным аналитическим центром, в текущем периоде наибольшее количество заявок приходится именно на ипотечный кредит – 58 % от всех поданных заявок на кредиты в Банки.
Безусловно, в условиях роста цен на квартиры, при наличии минимального первоначального взноса в 10 процентов от стоимости жилья (а в случае использования МСК - 5 %), приобретение недвижимого имущества является наиболее уникальным и привлекательным для инвестиций рынком.

Если же семья проживает в арендном жилье, то использование ипотеки сегодня может принести выгоду и получить уверенность в завтрашнем дне, ведь высказывание «Мой дом - Моя крепость» остается актуальным и по сей день.

Ежемесячный платеж может быть незначительно выше платы за съемное жилье, но сумма переплаты ежегодно будет компенсироваться темпом инфляции, а максимум через 10-15 лет семья будет полноправным владельцем имущества.

История ипотечного кредитования в России началась в 2002-2003 годах, когда впервые начала внедряться программа участия коммерческих банков в приобретении жилья физическими лицами. За это время сложилась статистика, которая указывает, что срок жизни ипотечного кредита в 90-95% случаев составляет 5-7 лет. Это говорит о том, что рост доходов населения превышает изначально принятые обязательства, и осуществляется досрочное погашение ипотечных кредитов.

Итак, имея на руках более 200 тыс. рублей наличных денежных средств, Вы или Ваша семья сможете приобрести жилье в ипотеку. Если в настоящий момент нет необходимой суммы первоначального взноса на руках, но вы знаете, что она появится в ближайшем будущем, то возможно получить одобрение Банка на кредит по действующей сейчас ставке, а воспользоваться кредитом в течение 3-4 месяцев, когда у Вас появится необходимая сумма первоначального взноса.

По мнению специалистов до конца года рост объемов сделок на рынке жилья сохранится, в том числе и за счет ипотеки, ведь рост инфляции опережает рост процентов по кредитам, более чем на 4%, и это никак не сможет повлиять на кредитоспособность заемщика. А вот обезопасить себя от дальнейшего роста ставок и цен на недвижимость нужно уже сегодня.

Воспользовавшись услугой «Ипотечный брокер» от компании «Эксперт» Вы сможете не только снизить процентную ставку по программе «Партнерские отношения» более чем на 0,5 %, но также быть уверенным в том, что у вас появится та самая долгожданная квартира на оптимальных для Вас условиях.